房产公司用房子抵工程款，建筑公司如何账务处理?

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房产公司用房子抵工程款，建筑公司如何账务处理?

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一般由建设方主导草拟抵房三方协议，协议的实质是建设方将房子直接抵给建筑企业的分包方，则建筑企业按照建设方所抵房屋的价格向建设方开具总包发票，分包方向建筑企业开具同等金额的分包发票。

建筑公司会计处理如下：
1．前期按分包工程量计价单确认分包成本、债务（不含税）的会计处理：
借：工程施工——合同成本——分包成本
       贷：应付账款——某项目——某分包方

2．在前期取得总包工程量计价单，尚未开具抵房款对应的发票，会计处理：
借：应收账款——某项目——某地产公司
      贷：工程结算一一进度款
             应交税费——待转销项税额

3．签订完三方协议，当期开总包票时会计处理：
借：应交税费——待转销项税额
      贷：应交税费——应交增值税（销项税额）

4．取得分包发票时会计处理：
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
       贷：应付账款——某项目——某分包方

5．当期债权债务抵消时会计处理：
借：应付账款——某项目——某分包方
      贷：应收账款——某项目——某地产公司

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Line 发表于 2021-5-12 21:00
一般由建设方主导草拟抵房三方协议，协议的实质是建设方将房子直接抵给建筑企业的分包方，则建筑企业按照建 ...

高手云集。。。。以后财务实务不懂的东西都可以在这个上面提问了，太棒了

nsg

学习了！